買取再販営業の日々 不動産業界において日本のみの商圏では安泰ではないという話※世界に出よう。
こんにちわ伯です。本日のブログは少子高齢化真っただ中の日本での不動産売買は将来安泰ではないよという話です。 ビジネスのスケールはなんだかんだ言っても人口に比例する と思ってます。1000円の商品を100人に対して売るより、1万人に対して売っ...
買取再販営業の日々
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買取再販営業の日々 なぜ不動産屋は独立すると買取屋になるのか
こんにちわ伯です。本日はなぜ不動産屋は独立するとみな買取屋になるのかを深堀していきます。仲介だっていいじゃない、客付けだっていいじゃないという意見ももちろんありますが、効率性を考えたら買取屋になるのが手っ取り早いという話です。 結論、一番早...
買取再販営業の日々 家を売る際に買取屋さんに直接話をするときの注意点。
こんにちわ伯です。本日は家を売りたいと考えている売主様が買取屋に直接問い合わせする際の参考になればよいと思いキーボードに綴ります。高い金額で売りたいのなら、次の条件を満たすところに話を持っていきましょう。 買取屋にも得意・不得意がある。 買...
買取再販営業の日々 自分の家はいくらか調べてみよう。
こんにちわ伯です。本日は不動産を持っている人なら気になる自分の家を調べる方法についてお話します。ライフスタイルの変化で買い替えを考えている人、親から家の相続して不要なので、売ってみようと考えている人たちに参考になれば幸いです。 まず不動産を...
買取再販営業の日々 不動産取引とは人生経験がすべて
こんにちわ、伯です。本日はタイトル通りのことを深堀していきます。買取物件を仕入れる際に一般のお客様から物件をいただき実際に見て、値付けして、加工して売却するまですべてにおいて人生経験がモノをいうと感じました。 高度なコミュニケーションが必要...
買取再販営業の日々 物元仲介に告ぐ。
伯です。 本日は主に物元になるであろう、仲介に対してのアンチテーゼを送りたいと思います。まず、買取屋に物件をちゃんと精査して数字を出してほしいならポイントは3つである。これを読めば新人仲介営業マンもしっかり買取営業マンたちとグリップを握れる...
買取再販営業の日々 私はワインを嗜む。
こんにちわ伯です。私はワインを嗜みます。富裕層たちの趣味を考えて何か自分も突っ込んで興味持てないかなと考えた結果がワインです。兎角、お金持ちというのはだいたい、いろんな趣味を持っています。そのうちの一つがワインです。テーブルマナーの一つでも...
買取再販営業の日々 神社に参る、土地の神様に感謝しよう。
こんにちわ伯です。私は不動産屋です。不動産屋というのはその土地に根付いたものを扱う商売です。私はその物件を買うとき、売るとき、その土地近くの氏神様にご挨拶をしにいきます。そうするとなんとなくですが、気分もよいし、早く売れてくれるような気もし...
買取再販営業の日々 タワーマンションは買い取りません。
こんにちわ伯です。タイトルにもある通り、私はタワーマンションは買いません。というより、値段が合いません。値段が合えば買い取りますが、普通は合いません。だって、タワーマンションなんてだいたいが築が浅いものが多く、付加価値をつけようがないですか...
買取再販営業の日々 土地、一棟ビル、一棟マンション買います。
どうも伯です。ご無沙汰です。いやー、三月は決算期ということもあり、バタバタと動いておりました。期が空けたので、買い取りまくります。都内の土地と一棟ビルがあれば買いたいですね、、 うちは買取屋なので、相場より安い値段で買いますが、それは仕方な...