不動産買取再販営業の戦い　

全10回のシリーズもいよいよ最終回です。買取と仲介の仕組み、お金、判断、実践と見てきましたが、最後に結果を大きく左右するのが「どの会社に任せるか」です。この記事では、これまでの内容を踏まえつつ、後悔しない会社選びの基準を総まとめします。この...

買取はスピーディで手間が少ない一方、「契約後に後悔した」というケースもゼロではありません。多くは事前の確認不足が原因で、ポイントを押さえれば避けられます。この記事では、買取で起こりやすいトラブルと回避法を、売主の立場に立って誠実に解説します...

売却の第一歩は「査定」です。ここで会社選びと価格の方向性が決まるため、査定の受け方を間違えると損につながります。「高い査定額に飛びついたら結局売れなかった」という失敗も少なくありません。この記事では、査定の種類と、損しないための相見積もりの...

「一般論では分かったけれど、自分のケースだとどうなの？」という疑問に答えるのがこの記事です。売却理由によって、優先すべきこと（価格・スピード・プライバシー）は変わります。よくある4つのケースごとに、買取・仲介のどちらが向きやすいかを整理しま...

ここまでで買取と仲介の仕組み・お金の違いが分かってきたと思います。とはいえ「結局、自分はどっち？」という最後の判断は難しいものです。この記事では、いくつかの質問に答えるだけで向き不向きが見えてくる診断チェックリストで、あなたに合った売り方を...

不動産を売って利益が出ると「譲渡所得税」がかかります。一方で、条件を満たせば税金を大きく減らせる特例も用意されています。知らずに売ると数百万円損することもある重要分野です。この記事で、税金の計算と主な特例を押さえ、手取り額の見通しを立てまし...

仲介で不動産を売ると、成功報酬として「仲介手数料」を支払います。「いくらかかるのか」「値引きできるのか」は、多くの売主が最初に気にする点です。この記事では計算式・上限・早見表に加え、2024年7月の最新改正、そして買取なら手数料がゼロになる...

仲介で家を売ると決めたら、最初に必ず結ぶのが「媒介契約」です。実はこの契約には3つの種類があり、どれを選ぶかで売却活動の進め方や自由度が大きく変わります。「よく分からないまま勧められた契約にサインした」とならないよう、仲介の全体像と媒介契約...

第1回で、買取は「相場より安くなる」とお伝えしました。すると当然、「業者は安く買い叩いて儲けているのでは？」という疑問が浮かびます。この記事では買取再販という事業の仕組みを分解し、価格が低くなる本当の理由を包み隠さず説明します。からくりを理...

不動産を売ると決めたとき、最初にぶつかるのが「どうやって売るか」という問題です。実は不動産の売り方には大きく2つのルートがあります。「仲介」と「買取」です。この違いを知らずに動き出すと、「もっと高く売れたのに」「もっと早く現金化できたのに」...