伯

こんにちわ伯です。不動産買取営業してます。いわゆる買取屋です。買い取ったものに付加価値つけて売ったり、たまにそのまま売ったりで利益出して生計立ててます。 契約ができないのは君のせいではないが、努力はしよう。 まず、不動産取引というのはそもそ...

こんにちわ伯です。本日は私が日々している買取としてのルーティンを公開します。買取営業マンとして従事している人、仲介の人などに参考になればよいなと思って記事にします。 時系列 9：30　　　出社 9：45　　　事務処理開始　昨日の時点でもらっ...

こんにちわ伯です。昨今、話題になっている所有者不明土地、これがあることによって現状の日本では勝手に不動産を処理してはいけないので、※例外はある：不在者管理人選任制度など・・・ 不動産の流通が滞るので、自称、社会貢献したい型、営業マンの私とし...

こんにちわ伯です。買取営業として日々過ごしています。いろいろな情報をもらう中で最近収益案件の件数が減ってきたので、記事にします。 銀行が貸さない。 不動産は銀行さんありき、レバレッジありきの商売です。まさに銀行と一蓮托生のビジネスモデルであ...

こんにちは伯です。買取営業として日々を過ごしてます。読んで字のごとく、世の中にある不動産を買って、売る。 そして、利益を出す。繰り返しなんですが、管理とか収益不動産の保有と違ってフロー型のビジネスなので、常に買い続けて売り続けなければなりま...

こんにちわ伯です。タイトル通り、好きなことで生きていく。なんかyoutuberっぽいっすね。普段私が考えていることというのは至極簡単で、買取物件ないかなーってことと、ここらへんの土地の相場はどれぐらいなんだろ。みたいなことばっか考えておりま...

こんにちわ伯です。本日のブログは少子高齢化真っただ中の日本での不動産売買は将来安泰ではないよという話です。 ビジネスのスケールはなんだかんだ言っても人口に比例する と思ってます。1000円の商品を100人に対して売るより、1万人に対して売っ...

こんにちわ伯です。本日はなぜ不動産屋は独立するとみな買取屋になるのかを深堀していきます。仲介だっていいじゃない、客付けだっていいじゃないという意見ももちろんありますが、効率性を考えたら買取屋になるのが手っ取り早いという話です。 結論、一番早...