どうもーこんにちわ伯です。
不動産の営業をしている私ですが、切っても切れない毎日の習慣があります。それは何かというと筋トレです。私は不動産買取営業として毎日新鮮な情報を得るために営業活動を行っておりますが、人とは違い業者訪問なんて効率が悪いことはほぼしておりません。
というか業者訪問なんて交通費と自分の時間と精神の無駄遣いだと思っております。
圧倒的な結果を出している人は業者訪問営業なんてしていない。が私の持論でもあります。正確にはそんなことしている時間がないって感じですね。
あ、でも誤解しないでほしいのですが、知り合いや仲の良い業者には会いにいきますよ（笑）一日２件ぐらいですかね。
それぐらい業者訪問営業は効率が悪いのです。やるなら、意味ある人に会える確率を上げる訪問を心掛けたほうが良いです。
この点に関してはまた別の機会に話をしますが。
ほぼ毎日事務所にいる私、これだと運動不足になってしまうという気持ちもあり、仕事と同じようにやっていることというのはジムに行って鍛えるということです。筋トレと営業というのはなんとなく、相性が合うというか、みなさんも想像に難しくないと思います。
というか、いいことづくめです。
話のネタに困らない。
これ結構あるあるです。私の付き合いがある営業マンたちもだいたい鍛えてたりします。やっぱり男は身体を鍛えるのは本能的に好きですし、５０代以降の仲介さんはあんまり気にしませんが、若い人たちは自身のスタイルなどに気を使う人が多いです。
健康というのは人間の永遠のテーマであり、金持ちだろうが、なかろうがみんな興味関心があるジャンルです。
エンドさんと話すときにも身体を鍛えていることが幸いして話が弾んだことも多々あります。
話のネタに困ることはないのでオススメです。
ストレス発散になる。
これも大事な要素ですね。
人間というのは生きているだけでストレスを感じている生き物です。
日々、朝起きて、仕事して、寝るの生活では生活にメリハリがなく、お酒や女に走ってしまう人も少なくありません。
不動産営業としては正しい姿でもありますが、私の経験上、酒や女遊びが好きな人でダントツな結果を残す人の絶対数が少ない気がします。
ということはそういうものに走らないほうが日々が充実して集中して仕事ができるというわけです。
でも、それだと日々にメリハリが・・・
こんな時には筋トレです。
身体も鍛えられて、ストレス発散、健康維持、時間もあんまり取らないので、コスパがいいです。あと、これは私がよくあるのですが、筋トレをしているときに明日の営業のやり方などや、今持っている未公開案件を誰に紹介して、利益にしようかなんてことがふっと頭に思い浮かぶ時があります。たぶん、筋トレしていても頭の中では案件をどう処理していくかでずっと考えているんでしょうね。
金がかからん。
これ、マジでデカイです。
酒や女遊びは本当に金かかります。
知らぬ間に「あれ、俺こんな今月飲んでたっけ？」てパターンみなさんも一度や二度じゃないと思います。
その点筋トレは金なんかかりません。
マジ健康まっしぐら。
オススメです。
筋トレやっている不動産営業はジャンル的には投資用の営業をしている人は筋トレをしている方が多い気がしますね。一棟、区分問わず、日サロ、刈り上げ、ネイビースーツ、オーデマピゲなどの高級時計をしている感じです。販売職ですね。
仲介営業マンもジムに行ってる人たちもいますが、少ないです。
なぜなら彼らは本当に忙しい。日々物上げをするためにチラシ撒いたり、DM送ったり、折込作ったりで大変だからです。
法人仲介さんならある程度時間あると思うので、ジム通いしている人も多いですね。かくいう私もジムにいくと必ず知り合いの仲介に会います（笑）
金もかからず、談笑できるので、おすすめです。めっちゃ仲良くなりますよ。
まーそれは副次的な効果なので、自分の健康とネタつくりの為に買取営業は筋トレやりましょ。３か月経ったら別人になれますよ。
今日の記事は本当、自己満記事でした。
