あけましておめでとうございます。
さて、不動産業界きっての大売出し相場が来ました。まさに1月から3月のこの時はどんな不動産会社も※特に実需エンド売りの会社は
袖まくって業務にあたるものです。
とかいう私の物件も新年明けてからまだ間もないというものの、異常なペースで物件確認が入っております。ちょっとしこり気味だったあの物件も売れてくれたらめっちゃ嬉しいなーとか思いながら日々を過ごす今日この頃です。
会社からは仕入れを気合入れてけとの号令が出てます、実質1月というのは稼働日数と精神的な年明けボケを含めたら仲介の、気合いってのがあまり乗ってない月でもあります。※いろんな意味で最強は8月ですが、、、
だけど、大手仲介は売上を単月で上げてかなきゃならない都合上、だいたい中旬過ぎた頃からエンジンかけ始めますので、我々仕入れ業者も相手に同調するように中旬からエンジンをかけなければなりません。
１番大事なのはタイミング。
よく、大事なのはいつも声掛けてくれるよう関係性を築かなきゃダメだと言いますが、
これだとちょっと落とし穴があって、
いくら仲の良い仲介でもタイミングによっちゃ違う人にいい案件紹介しちゃうよってことです。
星の数いる仲介、みんながみんな小中学生の同級生みたいな腹を割った付き合いになるのは至難の業、だから常に新規開拓をして、
仲介自体の母数を、増やしとく、
それが我々仕入れ業者にはとにかく必要なことなんですよねー
数より質とか抜かすタコ上司もいますが、
圧倒的に数だと思っている私は、
成果が上がらなきゃ数が原因、要するにトライした数だと思いますので、まだ売上で1億円も買取再販で作れてないような小僧が質を重視したらダメってものです。
明日から気合い入れてきますか
