なんてゆーことだ。
買取案件絶賛探し中だ私は、
いや、まぁ転売物件なんて、普通に買うより難しいのだから買える頻度は少ないなんて百も承知なんですけどね。
地道に地道にコツコツ探しまくるしかないわけで、
その中で仲良くなった仲介と、ちぎれない絆を結べばいいわけで。
これがほんとに難しいのだ。
でも面白い。
不動産屋は絶対に買取屋から始めた方がいいと思うのは私の持論だ。
何故ならば、現在のマーケットで出ている売り物件情報なんてのは、大手仲介会社が独占的に支配してるからです。
もうこの一言につきます。
そりゃ、そうでしょ。
俺だって家を売ろうかなって思ったらやっぱり1度は大手に相談しようって思うし、不動産のこと知らない一般のお客さんならなおのこと大手会社の言いなりになってしまうと思う。
というか、大手会社は調査とかもしっかりやるし、そこら辺は地場会社と比べたらダントツにいい所だけど、
買取屋サイドで見てみたら住居系の大手の営業マンは生意気な奴が多いんですよほんと。
※商業系は滅多にいません笑、海千山千が多く、まじで修羅場くぐってる人がゴロゴロいるので、生意気な雰囲気さえこいつらは出すことできねー世界です。
俺ら買取屋さんをコマの一部でしか思ってない、紹介して言ってきた値段が低かったらあっそ、じゃあオタクはもうぃいいよ、次の客に振るからみたいな笑
そういう態度してないように仲介は思ってると思いますが、しっかり空気感は伝わってくるもんです。
でもよくよく考えたらそれっておかしいんですよね。買取屋はあくまで買主になるであろう見込み客の一人だから、丁重に対応するべきだと思いますよ俺は
俺とか性格悪いからムカついたやつは名前抑えて、そいつから物件来たら買います買います言って、買い付けはまだ出さないけど、売主に値段言ってグリップしてくださいってとこまで詰めといて、そこからよゆーで吹っ飛ばす時あるし笑
これがたまんねーくらい気持ちいいんだー！笑
ざまぁみろカス、散々クソみたいな扱いしやがって偉そーにって感じです！
まぁこれが昔の僕のスタンスでしたけど、今は自信があるので、基本的に今の僕のスタンスはそーゆー態度の舐めた大手仲介がいたら徹底的に上から目線で、値段も根拠も話します。時にはボロカスにいう時もあります笑
だって、俺は間違ったこと言わないし、
そのスタンスで構ってきてくれる人だけと付き合ってるって感じですね。
そっちのが楽なんですよ、癖も何もかもわかってる人とやったほうがやっぱりいいんです。
不動産取引は決済が終わるまで何があるか分からない世界だし、その人との信頼関係で、やるものだから、変に気を使う人だったり、操りやすいけど能力が低いやつと取引やると無駄に自分の力を消費します。
ちょっと長くなっちゃったし、買取屋から不動産屋を始めた方がいい理由はまたの機会にでも書きましょうかね、
ここまで書いてたら勘のいい人ならわかるかも知れないですが、ヒントは信頼関係です！
大きな金額の取引は一人すけべ心を出したら話がまとまらないってのが肝ですね！
今日はこの辺で！
