こんにちわ、
不動産買取再販営業業界で日々戦っている伯です。
ちょうど昨日すさまじい買取業者からのはしご外しを食らいました。
衝撃だったので、記事にします。
この物件、実は私が持っていた城南エリアの主要駅徒歩8分程度の土地です。
以前の売主がいくらでもいいからということで、私が買ったわけですが、正直業者へも再販出来るぐらいの値段。
ということで、業者へ再販しても利益が十二分に取れるし、瑕疵担保責任免責だからそっちの方向性で行こうと思い、知り合いの業者へ物件を流したところ、とある有名買取業者から私の携帯電話に問い合わせが入りました。
たしか、こんな感じの会話。
すいません！今～～さんから貰った物件なんですけど、直接やってもらえませんか？
という電話でした。
こういう電話、売主が私みたいな業者で、未公開案件であんこか入っている案件であればたまにあります。業界では、抜きと言われる行為ですね。
正直、商業系をいじってる時は死ぬほどこの抜き行為をやられたので、こういう礼儀作法がなってない業者は問答無用の門前払いなのですが、売主としては話を聞いてみたいという心情もあります。
※だって、もしめっちゃくちゃ高く買ってくれるならそれに越したことはないじゃん笑
とか思ってたり笑
そんなこんなで話を聞いてると、まぁ、社交辞令で他に資料はありますか？と、その営業さん、すごい勢いでこれ絶対買いたいので、ちょっと待ってくださいと言ってくるではありませんか、、こんな腑抜けた言葉、私としては全くもって信じてないんですけど、やっぱり自分の物件がお客さんに求められてるってのは悪い気がしないものです。
その日はそれで終わり、翌日、よくある物件に関しての質問事項が飛んできましたが、難なくクリア、さて、この営業いよいよ私をまくってきます。
伯さん！この物件絶対買うんで、他に振らないでください。うちで絶対買いますと、
自分的にはじゃあいくらで買うの？って聞いたところ、まぁ、当初より指値は受けたけど、全然許容範囲！それでも私としては値段釣り上げたいので、いやー、それだとうちの代表がうん。って言わないよっとちょっと牽制！そしたら営業がわかりました！ちょっと待ってください。いくらなら売ってくれますかとのこと、そしたら私はいやいや、オタクがいくらまで上がるかで私が代表説得するからまずはおたくの数字堅めて話してよと言いました。
そしたらこの営業なかなか出来るのかどうか分からないが、年内決済するので、なんとかこの数字でやって欲しいとのこと、まぁそれならと早く契約だけしたいので、１度代表に感触を伺ってそれなら契約してもいいと了承を得た上で、ちょうど今日プランが上がるとの話だったので、その日の夕方くらいにまた電話しました。そしたらその営業さんはプランが入りました。間違いなくこの数字で買わして欲しいと、手付の金額や決済日を口頭で確認し合い、条件も確認した上でそこで折れない私は、最後のカマかけをしました！
んー、それならもう少しだけ上がらない？
そしたら僕が代表説得するからさ、明日にでも契約できるよう、何とか説得してみるよと、
※本当はこの時に既に代表から決済はもらっています。
私としてはまぁあとほんのちょっとなら買いたいなら上げてくるだろ？と、上がらなかったとしても業者でこんだけ利益取れるならまぁいいかぐらいの考えで、年末に売り上げた歩合で何買おうかなー、とか考えてた矢先5分後くらいにその営業さんから折り返しの電話が来ました。
えぇーと、今交渉してきまして、うちで御社の物件買うなら～～です。と※今までの金額から何千万も指値入ってる金額。
一瞬、この営業が何を言ってきたか理解出来なかった私は思わずこう言ってしまいました。
は？なんていったの？もう一回言って。
本来ならば大事な大事なお客さんですが、諸々と社内調整や色々とやり取りを重ねた上での最終判断だと思ったので、にわかには信じられなかったんです。
でもやっぱりその営業がいう数字は紛れもなくありえない指値。
一瞬にして私は血が上り、てめぇ、このクソガキ、仕事なめてんのか？と、俺がてめぇの意見を通してやるために普段なら絶対受けない指値を代表に納得させたんだぞ、このクソやろー、クズだなてめぇの会社、申し訳ないと思ってるならその足で謝りに来いやーとめちゃくちゃガチ切れしました！
隣で聞いてたうちの会社の人達はあーまた伯が怒ってるよぐらいにしか思ってないのでしょう。
でも、本当に殺したいぐらいでした。
その熱のまま20分ぐらい、こいつの精神壊してやろうと思ってありとあらゆる罵詈雑言を浴びせました。ていうか、多分目の前にいたら爪剥がしてやるぐらいの衝撃でしたよほんと。
ほんとーに舐め腐ったガキだったので最後はガチャ切りでしたが、何を思ったのかこのクソガキ、15分後くらいにこともあろうかまた僕の携帯電話まで電話してきて、どーしてもその値段で買わせてほしいとまた甘ったれた事を抜かしやがるではないですか。
一瞬、ここまでボロくそに言われても電話してくるこいつの精神力に敬意を持ちましたが、その言葉が最後、またわたしの怒りが沸点を超え、激烈な言葉を浴びせてやりました。
弊社はこの値段でやりたいです。じゃねーよ、バカ殺すぞ、てめぇの事情なんか俺は知らねぇんだよ、サイコパスかてめぇはと。笑
ちょっと前まで買い上げ交渉してきます。堅いですとか言ってたヤツがなんで数字が下がるのかなー、本当に口が軽いヤツらが多い業界ですわ
まぁ、今回は買取業者側のクズやろーでしたが、仲介側にもクソやろーはたくさんいるので、これからはそういうのも書きたいと思います。
