買取再販営業の日々 あー金稼ぎたい
こんにちわ伯です。 さぁ―きょうもいっちょやりますか。金を稼いで、いい家に住み、いいオンナとヤリ、いい時計を買い、世界を旅して、親友を持ち、家族に孝行し自分が生きてきた軌跡を残す。これが俺のやりたいこと。そのためにはすべて犠牲にしてもかまわ...
買取再販営業の日々 
買取再販営業の日々 レインズから買い取っているという話
こんにちわ 伯です。 僕にとっては衝撃的なこの話。先日とある先輩経営者さんから聞いた話。そこはまだ会社を立ち上げたばかりでキャッシュがなく、 買い取りしようも、銀行から信用がないため、融資が引けず、 現状は仲介で種銭を稼いているという状況。...
買取再販営業の日々 買取再販営業としてよい物件情報ないときは？
こんにちわ、伯です。 さて、冒頭のタイトルにもある通り、僕らは日々日々、いい物件情報がないかと 血眼になって探しているわけです。 ですが、なかなか物件がない。 探せど、探せど、仲介にあたろうがなんだろうが、再販できる物件がなかなか ない時が...
買取再販営業の日々 下水管発見 戸建を壊したら出てきたよ
こんにちわ 伯です。 都内某所、高級住宅街と言われる場所で 戸建用地として、土地を買いました。 通常、私たち業者が土地を買った場合、 上物を壊して、更地販売か、 また建て直して建売住宅として販売か どっちかになるわけですが、今回の土地は 狭...
買取再販営業の日々 良い物件を競合たちと競り合ってる時の物件の買い方とは
こんにちわ、不動産買取再販営業マン伯です。 さて、投資家のみなさんなら絶対に自分が良いと思った物件は 手中に収めたいと思うことでしょう。 しかし、良い物件というのは他の人にとっても良い物件。 そうそう簡単に仕入れられるものではございません。...
買取再販営業の日々 不動産営業は買い取りが稼げるか、販売※仲介が稼げるか
こんにちわ、 不動産営業 伯です。 さて、今回は不動産業界にいる人間なら絶対に興味がある、 営業として、買取で入るのが稼げるか、 それとも、販売からやるほうが稼げるのか、、 この問題に対して話していきます。 最初に結論を述べましょう。 答え...
物件精査 収益物件は港区が一番すき
こんにちわ タイトルにもある通り、一棟マンション収益は個人投資家ならやっぱり 港区に持ちたいと思いますね。 なんせ地価が落ちにくい。 こんなの見つけました。 港区三田４丁目の一棟マンション オールレジか。 たぶん、普通にポータルサイトにも出...
宅建 宅建 おそらく 受かった
こんにちわ 伯です。 上記の通り、この前の宅建はおそらく受かりました。 会心の出来とまでは言わずとも、余裕の４０点オーバーなので、 余程のことがないかぎり、落ちないはず。 ていうか受かってマジで（笑） さて、前のブログでもありましたが宅建取...
伯の頭の中 再建築不可物件の紹介
こんにちわ 伯です。 ちょっと前から不動産投資家に人気な再建築不可の物件。 これを紹介していきます。 というかやっぱり俺はあんまりブログ書くのは好きじゃないのかもな。。 こうやって書いていてもめんどくさいって思っちゃうし。 本当人間で得手不...
買取再販営業の日々 不動産業界へようこそ、転職編
こんにちわ、不動産買取再販営業 伯です。 僕がいる不動産業界、なんとなく稼げるし、学歴もいらないし、 ちょっと働いてみたいかもと思う人は少なからずいるはず。 そんな人たちへ向けて、少しでも役立てる情報の集積をしておこうと思い、 今回はこの内...